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월간마당 2026년 4월호

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💌월간마당 2025년 4월호💌

안녕하세요 ^ㅡ^
뉴스레터 월간마당
편집자 ‘이참새’입니다.

벚꽃이 피어나고 완연한 봄 날씨가 이어지는
4월이 되었습니다.

따뜻해진 날씨와 함께
일상에도 조금씩 여유가 더해지는 달이기도 합니다.

계절이 한층 밝아진 만큼
각자의 자리에서도 새로운 흐름이 이어지는 한 달이 되시길 바랍니다.

월간마당 4월호를 시작합니다.

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[월간마당 4월호]

이렇게 준비했어요!

1. 💥진짜? 가짜? 초보는 몰라서 놓치는 유치권!

2. 다주택자 1만2천호 대출막아 압박…투기1주택, 더 센 규제 예고

3. 3월의 최고가 - 인천광역시 연수구 송도동 대지 약 100억 원에 낙찰

그외. 매매지수&낙찰가율 / 최고최저물건 / 매각통계 / 지역물건소개

💥진짜? 가짜? 초보는 몰라서 놓치는 유치권!

매각물건명세서에서 ‘유치권 성립 여부 불분명’ 많이 보셨죠? 🔍

법원은 유치권 성립 여부를 따지지 않고
형식적으로 신고를 받아주기 때문에 유치권 신고가 들어오면
경매 상세 내용에 "성립 여부 불분명"이라고 기재됩니다.

이건 법원이 진짜인지 판단해주지 않는다는 뜻입니다.
판단은 투자자의 몫이라는 거죠.

유치권이 신고된 물건은 낙찰자가 채권을 인수해야 할 수도 있기 때문에
실제 투자금이 크게 늘어날 수 있습니다.

그래서 많은 사람들이 유치권이라는 단어를 보자마자 포기합니다.

그런데 중요한 사실이 있습니다.

경매 시장에는 ‘가짜 유치권’이 매우 많습니다.

유치권을 제대로 이해하고 나면 남들이 피하는 틈에서
진짜 수익을 만들어내는 절호의 기회가 될 수 있습니다.

오늘은 특수물건 중 유치권에 대해 자세히 살펴보려고 합니다!

✨ 지난달 부동산 이슈 ✨

3월의 다양한 부동산 이슈를

한눈에 보기 쉽도록 정리했습니다!

💌헤드라인 뉴스💌

헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.

다주택자 1만2천호 대출막아 압박…투기1주택, 더 센 규제 예고

정부는 가계부채 관리 방안을 통해
다주택자의 주택담보대출 만기 연장을 제한하며
약 1만2천 가구 규모의 매물이 시장에 나오도록 유도하고 있습니다.

또한 무주택자에게 전세 낀 주택 매수를
한시적으로 허용해 다주택자 매물이 신속히 거래되도록 했습니다.

이번 조치는 부동산 시장 안정과 가격 하락 압력을 유도하기 위한 것으로
‘부동산 투기는 수익이 되지 않는다’는 정책 기조를 강조한 것입니다.

다만 대출 규제가 유지되는 상황에서 실수요자의 구매 여력이 부족해
매물 소화에 한계가 있을 수 있다는 지적도 제기되고 있습니다.

정부는 향후 투기성 비거주 1주택자에 대한 추가 규제도 마련할 계획입니다.